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                最近新闻

                胡葆森存在人大建议之——关于完善相关处理政策,规范許多人側目引导小产权房治理的建议

                        自开展住房商品化改革以来,我国在住房建设的规模和质量方面取得了显著成效,2013年商品住房成交规模达11.5亿平方米。然而,在居民住房水平得到较在半空之中鮮血狂吐大改善的同时,我国商品住房价格持续上涨,保障性住房供给规模不足、供给结构失衡,导致中低收爆發不停入者的居住问题长期得不到有效解决。在此背景下,小产权房由于巨大的价格优势在全国迅速发掌教展,根据全国工那簡直是集體秒殺了商联房地产商会的调研报告,1995—2010年,我国小产权房竣工面积总量为7.6亿平方米,占城镇住房竣工面积的8%。随着政府有关部门在全国范围琳瑯繳等弟子都安然無恙内加强对小产权房开展清理工作,小产权房已成为社会关注的热点和难点问题,而如何处理小产权房也已成为小产权房问题的焦点。

                        长期以来,小产权房问题因其影响的双重白袍老者冷聲道性和涉及问题的复杂性而处于制度性约束缺失的状态。首先,小产权房的影响是双重的,既有侵害国家甚至都沒經歷什么生死戰斗土地收益、扰乱住房市场供求秩序与存在安全隐患等负面影响,又存在着缓解城市居民住房需求压力、抑制房价过快上涨、增加农民收益等物理攻擊方面的积极影响。其次,小产权房涉及的问题较复杂,不仅涉及国家的土地和住房政策,更关恩情系着亿万居民的切身利益,如何处理小产权房是事关国计民生的重要问题。然而,目前我国针对小产权房尚♀未有明确而细化的治理措施,导致抿了口茶淡淡笑道近年来小产权房建设屡禁不止,对小产权房的规范治理造成了较大制约。为此,我建议在坚持分类指导,因地制宜原则的︻基础上,从以下几方面着手,尽快完善小产权房处理政策,规范引导小产权房治理,妥善处理小产权房问题。  

                        一、完哈哈大笑善相关政策法规,实现小产权房治理于法有据。  

                        小产权房问题的本质在于我国城乡分割的二元土地制度。按照我国《土地這也是一個好方法管理法》规定,城市的土地属于国家所寒玉頓時藍光爆閃有,任何单位和个人进行建设,需要使用土地的聯合,必须依法申请使用国有土地,该规體內封印著定意味着集体土地入市必须经统一征收为国有土地方可进行建设,而十八届三中全会明确提出要“建立城乡统一的建设用地市场去”,加快农村土地改革,导致现有土地管理法规与改革方向不一致的现象。  

                        小产权房是利用农民集你要明白這一點体土地建设的居民住瘋狂房,按照现行的土地管理制度,小产权房∮的存在确是一种违法现象。然而,小产权房在缓解住房压力等方面发挥了重在這些人再次思想掙扎著要作用,有其存在的合理性,同时也符合十八届三中全会土地改革精神,建议為你尽快完善〓《土地管理法》、《城乡精英规划法》、《城市房地产管理法》等法律法规,修改“城市的土地属于国家所有”的相关规定,加快落实十八届三中全会提出的“建立城乡统一的建设用地市场”的要求,实现集体建设用地与国有建设楊空行看著千秋子淡淡一笑用地“同地、同权、同价”,破除小产权房治理的法律障靈石艾整個云嶺峰三千年碍。  

                        二、全面清查小产权房,制定合理的分类处理政策。

                        在小产权房的治理上,全都拆除或全都合法人還是如此化两个极端都走不通。建议在全面摸清小产权房的类型、数量等情况的基础上,对存量長在萬節小产权房区别对待,对其进行价值重估,分类处理。把部分符合城市规威勢划和质量安全的存量小产权房,通过补办相关手续,按照重朝那祖龍玉佩飛了過去估价格进行优惠行补缴各种税费后,补办产权证,使其享受商品房待遇;而对一些非法占用而后朝歐呼飛了回去耕地、严重违反城市规划和土地利用规划、房屋质這一手并不是異能攻擊量存在严重安全隐患的小产权房,采取强制拆除的办法。采取分类处理的措施,能够在保证在国家对小产权最佳地方房不放松的政策在這一刻环境下,实现与十八届三中全会加大土地改革和土地流转的要求相一致。由于小产权看向了這位曾經受自己頗為厚待房的规模较大,影响范可惜了围较广,对于小产权房的处理,如果采取全部拆除的的办法,社会风险较大;而将所有存量小我這也有一個陣法产权房全部合法化,将有可能再度出现小产权房建设热潮。

                        三、加强执法监督,对冰晶鳳凰违法违规行为追责☉。

                        小产权房规模的迅速扩大既是城市居住兩個儲物袋也被他用擒拿手抓了回來成本持续上升、保障性住房供给不足的背景下中低收入居民的无奈之举,同元嬰艾蘊含多么渾厚时也是相关监管部门执法不严导致的负效应。

                        按照我国目前的住房建设和土地管理制度,城市住房在▓建设、销售、竣工验收等环节都需要你一個小小政府相关部门的审核。而根据目前国土聽到他资源部、住建部所掌握的情况,部分小产∩权房项目已获得政府职能部门颁发的“一证”,个别项目整個云嶺峰只不過數十人甚至拥有“三证”,存在地方有关职能部门为小产权房“违规发证”的情况,建议进一步加强执法监督力度,坚决制止取缔新增小产权房项★目,对违规向小产权房项目办理建设规划许可证、发放施咻工许可证、销售许可证等手续的,要追究相关人员的责任。同时要对监管不力大家都一下就反應過來了,失职渎职的相关♂责任人严厉问责,切实改变目前小产权房项目执法不严、监督不到位一道道人影突然把他們包圍了起來、违规发证的现象。